Gabriel Samper, autor en Costa Legal

Los 6 pasos de la compraventa de viviendas en Torrevieja.

16 Feb

Los 6 pasos en una compraventa de inmuebles

La compraventa de bienes inmuebles es un proceso complejo que requiere una serie de pasos para ser llevado a cabo de manera exitosa. A continuación, se detallan los pasos que suelen seguirse en una compraventa inmobiliaria: Acuerdo entre las partes: El primer paso para iniciar una compraventa es que ambas partes lleguen a un acuerdo…

20 Dic

¿Cómo se calculará la nueva plusvalía?

En octubre, la sentencia del TC de 182/2021, de 26 de octubre, supuso la práctica derogación del IIVTU, conocido vulgarmente como "plusvalía", al declarar inconstitucional y nulo buena parte del artículo 107 de la Ley de Haciendas Locales (LHL), lo que impide en la práctica realizar cualquier liquidación del impuesto al haberse eliminado del ordenamiento…

19 Nov

¿Cuándo debes notificar al inquilino que no le vas a renovar el contrato de alquiler?

Como propietario de la vivienda, podrás decidir no renovar el contrato de alquiler cuando éste haya alcanzado una duración de 3 años o 5 años (dependiendo de si el contrato es anterior o posterior al 6 de enero de 2019). No necesitas justificar tu decisión, pero sí es obligatorio avisar al inquilino antes de que termine…

22 Jul

El TJUE dicta que la banca debe devolver todos los gastos hipotecarios cargados abusivamente al cliente

Esta sentencia de la Sala Cuarta del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 16 de julio de 2020 ha sido considerada por los expertos y las organizaciones en defensa de los usuarios como otro paso firme a favor de los derechos de los consumidores. ¿Pero qué dice exactamente? La analizamos. El fallo…

29 Abr

Los paseos con niños, durante el estado de alarma, pueden salirte caros

La mayoría de la sociedad española cumplió con las normas de distanciamiento durante el primer día en el que los niños podían salir a la calle desde el 14 de marzo. Hemos vivido semanas de encierro que nos han privado de realizar acciones tan básicas como salir a dar un paseo o hacer ejercicio que…

23 Abr

Requisitos de aplazamiento o condonación del alquiler de la vivienda habitual

Como consecuencia del Estado de Alarma causado por el virus Covid-19 el 1 de abril 2020, se dictó el RDL 11/2020 que establece un sistema de aplazamiento, o incluso condonación, del arrendamiento de vivienda habitual siempre que los inquilinos se encuentren en situación de vulnerabilidad causada por el coronavirus. Desde Costa Legal Abogados en Torrevieja…

31 Mar

Responsabilidad del legatario en la herencia

Desde Costa Legal Abogados en Torrevieja nos parece importante hablar de la responsabilidad del legatario en la herencia. A modo introductorio, cabe distinguir en la sucesión hereditaria la figura del heredero y del legatario. El primero, sucede al testador (el que fallece y hace el testamento) y lo hace a título UNIVERSAL, es decir, que…

17 Mar

No dejes de reclamar el IRPH de tu préstamo hipotecario

La reciente sentencia del TJUE del 3 de marzo de 2020 es consecuencia de la cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona en relación a un procedimiento de nulidad por abusividad de la cláusula de IRPH entre un prestatario y Bankia, impuesta por ésta última. Del contenido de la…

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03 Mar

Costa Legal, tu despacho de Abogados en Torrevieja

Cuando visitas una web de abogados es seguro que necesitas ayuda ¿Estás sufriendo una crisis matrimonial? ¿Ha fallecido un familiar? ¿Tienes problemas con tu banco? y lo que buscas son soluciones a esos problemas o cuestiones que no te dejan ser feliz y que no sabes qué pasos dar. En Costa Legal lo primero eres…